Прокуратурой приняты меры по защите жилищных прав участника Великой Отечественной войны

Прокуратурой Московского района г. Калининграда по жалобе участника долевого строительства многоквартирного дома № 15 по ул. О. Кошевого в г. Калининграде ветерана Великой Отечественной войны Григорьева О.В. на действия ООО «Балтстрой-2005», связанные с неисполнением застройщиком обязательств в полном объеме по договору долевого строительства проведена проверка.

Проведенной проверкой установлено, что переданная ветерану квартира не обеспечена инженерными системами (хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение и вентиляция), так как в квартире отсутствуют газовая плита, сантехника, смесители.

Кроме того, Григорьеву О.В. передана квартира, площадью 38,2 кв. м., а не 45, 8 кв. м., предусмотренных п.п. 2.1 договора.

Вместе с тем, в соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 7 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных, домов и иных объектов недвижимости» № 214-ФЗ от 30.12.2004, в случае если объект долевого строительства построен застройщиком с отступлениями от условий договора и обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства вправе требовать от застройщика соразмерного уменьшения цены договора.

Кроме того, согласно ч. 4 ст. 7 Закона от 30.12.2004, условия договора об освобождении застройщика от ответственности за недостатки объекта долевого строительства являются ничтожными.

Прокурором района в интересах ветерана ВОВ Григорьева О.В. к ООО «Балтстрой-2005» в суд предъявлено исковое заявление об обязании ООО «Балтстрой-2005» за свой счет устранить недостатки переданной квартиры и взыскании с ООО «Балтстрой-2005» в пользу Григорьева О.В. 234080 рублей
в связи с передачей квартиры, общей площадью меньшей, чем предусмотрено договором.